Mietrecht

Wirksam ist er schon, ein mündlich geschlossener Mietvertrag. Besser ist aber immer die Schriftform. Üblich ist die Verwendung von Vordrucken (Mustermietverträge). Aber Vorsicht: Da gibt es Unterschiede. Ungelesen sollten Sie einen solchen Vordruckvertrag nie unterschreiben. Sicherer ist es, den beabsichtigten Vertrag von Ihrem Rechtsanwalt überprüfen zu lassen. Ihr Anwalt wird erkennen, was nicht gut für Sie ist.

Das muss nicht sein. Freilich, wenn der Mieter erheblichen Mietrückstand hat, dann kann der Vermieter natürlich kündigen. Aber selbst dann gibt es oft die Möglichkeit, die Wohnung noch zu „retten“. In jedem Fall ist die Kündigung nur wirksam, wenn sie schriftlich erfolgt ist. Die Kündigungserklärung muss vom Vermieter unterschrieben sein. Und er muss die Kündigungsgründe nennen. Und wirksam ist die Kündigung nur, wenn sie auf Gründe gestützt ist, die das Gesetz vorsieht. Der Vermieter kann nicht kündigen, weil ein anderer Mieter ihm eine höhere Miete zahlen würde. Und er kann in der Regel auch nicht kündigen, weil er sein Haus verkaufen will. Und wenn der Mieter bei der Geburtstagsfeier mal etwas zu laut war, reicht auch das nicht. Die meisten Kündigungen werden mit Eigenbedarf begründet. Aber auch da hat der Mieter noch viele Möglichkeiten …

Wenn es Ärger gibt beim Mietverhältnis, gehen Sie rechtzeitig zum Anwalt. Schauen Sie in Ihre Rechtsschutzpolice. Oft ist der Streit um die Wohnung mitversichert. Dann bekommen Sie die guten Dienste Ihres Anwalts zum Nulltarif oder Sie zahlen nur die Selbstbeteiligung, wenn das im Versicherungsvertrag vereinbart ist.